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Accueil > Investir > Pourquoi investir dans l’hôtellerie ?

Pourquoi investir dans l’hôtellerie européenne avec Extendam ?

Le marché hôtelier européen bénéficie d'une demande soutenue par une clientèle domestique résiliente. Plus de 84% des clients hébergés sont européens, avec un équilibre entre une clientèle de loisirs (50%) et une clientèle d’affaires (50%).

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Le marché hôtelier en Europe

L’hôtellerie constitue une classe d’actifs majeure dans un marché unique au niveau mondial. L’Europe est la première destination touristique au monde, représentant plus de 50% des flux de visiteurs internationaux chaque année¹. Elle détient également le premier parc hôtelier mondial avec plus de 32% de l’offre globale.

Par ailleurs, l’offre hôtelière européenne est contrainte par une pénurie structurelle d’hôtels, notamment due à la rareté du foncier urbain, à des réglementations environnementales limitant l’artificialisation des sols, ainsi qu’aux fermetures régulières d’établissements de petite taille non remplacés. Dans ce contexte, la demande d’hébergement continue de croître plus rapidement que l’offre, ce qui contribue à maintenir un taux d’occupation parmi les plus élevés au monde³.

¹ Source : Organisation mondiale du tourisme (OMT)
² Source : MKG Consulting
³ Source : STR – European Hotel Review 2024

Extendam vous accompagne dans vos investissements en hôtellerie

Avec 360 hôtels, 28 000 chambres et une valeur d’actifs bruts de 4,5 milliards d’euros de valeurs d’actifs brute, Extendam s’impose comme leader du capital-investissement hôtelier en Europe.

Nous nous distinguons par une couverture paneuropéenne sur la zone euro, avec une présence dans 7 pays et 185 villes. En 2023 et 2024, nous avons figuré parmi les investisseurs hôteliers les plus actifs en Europe¹. Au-delà de l’investissement, Extendam adopte une approche proactive en matière de gestion d’actifs. Nous intervenons activement dans l’optimisation opérationnelle, la gestion des performances et l’adaptation des actifs aux évolutions du marché. Cette démarche nous permet d’assurer un suivi rigoureux de chaque investissement.

¹ Source : Hilltop Hospitality – Février 2025.

Une gestion rigoureuse de la sélection des actifs hôteliers

Extendam se distingue par un processus d’investissement rigoureux et sélectif, visant à optimiser l’allocation du capital tout en prenant en compte les risques inhérents à ce type d’investissement.

Extendam se distingue par un processus d’investissement rigoureux et sélectif, visant à optimiser l’allocation du capital tout en prenant en compte les risques inhérents à ce type d’investissement. Chaque opportunité est analysée selon une approche en plusieurs étapes afin d’assurer une gestion prudente et structurée.

Grâce à notre expertise et à notre réseau, 87% de nos transactions sont réalisées en dehors du marché public (off-market), ce qui permet d’accéder à des conditions d’acquisition attractives. Nos investisseurs sont principalement des acteurs institutionnels (52 %) et des exploitants hôteliers indépendants (42%), illustrant la solidité et l’attractivité de notre modèle d’investissement.

Une proximité avec les meilleurs exploitants hôteliers et les marques les plus puissantes

Extendam bénéficie d’un accès privilégié aux acteurs majeurs de l’industrie hôtelière, tant du côté des groupes internationaux que des exploitants indépendants à forte valeur ajoutée. Cette proximité stratégique nous permet de structurer des partenariats solides et d’assurer une gestion optimisée des actifs, en alignement avec les standards les plus exigeants du secteur.

Proximité avec les principales enseignes

  • 66 % des hôtels sous franchise (de marque)
  • 34 % d’hôtels indépendants

Nos principales enseignes partenaires

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Une politique ESG engagée et référente

Depuis sa création, Extendam a intégré dans son activité et son développement un ensemble d’engagements sociaux et environnementaux, dans le but de contribuer aux enjeux du développement durable, tant dans son secteur d’activité que dans son secteur d’investissement.

Découvrir notre politique ESG

Nous répondons à toutes vos questions sur l’investissement dans l’hôtellerie

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