HÔTELS SÉLECTION EUROPE N°4

Date de clôture des souscriptions 31/12/2025

FCPR

Communication publicitaire. Investir comporte des risques, notamment un risque de perte en capital. Les informations présentées sont purement indicatives et ne constituent en aucun cas une garantie. Veuillez-vous référer à la documentation règlementaire du Fonds avant de prendre toute décision d'investissement.

Résumé de la stratégie du fonds

Le FCPR HÔTELS SÉLECTION EUROPE N°4* cible majoritairement des hôtels économiques et milieu de gamme, comptant entre 50 et 250 chambres. La stratégie repose sur l’acquisition conjointe des murs et des fonds de commerce afin de combiner valorisation immobilière et performance d’exploitation. Le fonds privilégie des actifs existants, s’inscrivant dans une démarche de non-artificialisation des sols. Il s’oriente vers des établissements sous-performants par rapport à leur marché, nécessitant un repositionnement ou des travaux de rénovation. Ces hôtels sont destinés à accueillir une clientèle diversifiée, à la fois domestique et internationale, d’affaires comme de loisirs.

*Investir comporte des risques, notamment un risque de perte en capital. Les informations présentées sont purement indicatives et ne constituent en aucun cas une garantie.

Montant minimum d’investissement 5 000€

(hors droits d’entrée)

Valorisation : Semestrielle

Durée du placement 6 ans et demi*

*Avec prorogation possible de deux fois un an sur décision de la Société de Gestion, soit jusqu’au 30 septembre 2033 maximum.

TRI* net cible 6%

Net annuel de tous frais de fonctionnement et de gestion, calculé sur la durée de vie maximale du fonds, soit 8 ans et demi.

*TRI (taux de rentabilité interne annualisé) : TRI communiqué à titre indicatif, net de tous frais de fonctionnement et de gestion, selon les hypothèses de la Société de Gestion. Cet objectif de performance correspond au TRI calculé sur la durée de vie maximale du Fonds, soit 8 ans et demi (incluant la prorogation de deux (2) fois un an sur décision de la Société de Gestion). L’objectif de TRI n’est ni contractuel ni garanti. Le capital investi par l’Investisseur dans le Fonds peut être perdu partiellement ou en totalité.

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Principaux risques associés

L’investissement dans des titres de capital de sociétés non cotées ou donnant accès au capital comporte des risques spécifiques.

Les principaux risques sont :

Risque de liquidité

La faible liquidité des investissements dans des sociétés non cotées pourrait entraîner des difficultés à céder les titres, notamment à un montant inférieur à leur valorisation et par conséquent, une baisse de la valeur liquidative des parts du FPCI.

Risque de perte de capital

Le FPCI n’est pas un fonds à capital garanti.

Il est donc possible que le capital initialement investi ne soit pas restitué en tout ou partie.

Risque lié à l’absence de diversification suffisante :

Le FPCI ne constituera pas un portefeuille diversifié de participations tant sectoriel que géographique, et de ce fait, il existe un risque que la mauvaise performance des Sociétés du Portefeuille puisse avoir des conséquences négatives sur la performance globale du FPCI.

Risque hôtelier

Les investissements réalisés par le Fonds seront soumis aux risques inhérents aux fonds de commerce hôteliers exploités directement ou indirectement par les Sociétés du Portefeuille. Aucune assurance ne peut être donnée quant à la performance des actifs hôteliers et, donc, des Sociétés du Portefeuille du FPCI.

Risque de durabilité

Il s’agit du risque lié à un événement ou une situation dans le domaine environnemental, social ou de gouvernance qui, s’il survient pourrait avoir une incidence négative importante, réelle ou potentielle, sur la valeur de l’investissement.

Les avantages fiscaux sont présentés en l’état actuel de la réglementation fiscale applicable et sous réserve des évolutions fiscales qui pourraient intervenir postérieurement.

Notez que les risques présentés ci-dessus ne sont pas exhaustifs. Pour connaître l’ensemble des risques, merci de vous référer au Règlement du Fonds.

Caractéristiques du fond

Pour plus de détails concernant les caractéristiques relatives aux principaux frais et TRI cible d’un Fonds, merci de vous référer à son Règlement.

01. STRUCTURE JURIDIQUE

FCPR (FONDS COMMUN DE PLACEMENT À RISQUES)

02. CODE ISIN

Parts A : FR001400RL83

03. DATE D’AGRÉMENT

20/08/2024

04. PRINCIPAUX FRAIS

Droit d’entrée

Coûts récurrents prélevés chaque année dont commission de gestion de la société de gestion

Commission d’intéressement

05. DÉPOSITAIRE

Banque Fédérative du Crédit Mutuel

HÔTELS PREMIUM

FPCI

Date de clôture 31/03/2026

Durée de placement 6 ans et demi

TRI net cible 7 à 8%

Montant minum d'investissement 100 000€
Nom du fond 1

FPCI

Date de clôture 01/01/2026

Durée de placement 6 ans et demi

TRI net cible Investisseurs avertis

Montant minum d'investissement 100 000 €

Avertissement – Accès Réservé (FPCI/Club Deal)

Cette section du site est réservée aux Investisseurs Professionnels et/ou Investisseurs Avertis. Si vous vous identifiez comme « Investisseur Individuel », vous ne pouvez y accéder que si vous remplissez les critères stricts d’Investisseur Averti au sens de l’article 423-49 I du Règlement général de l’Autorité des marchés financiers (AMF) (notamment un engagement de souscription minimale de 100 000 € et l’attestation de connaissances et/ou d’expérience financière). Le FPCI n’est pas soumis à l’agrément de l’AMF et peut adopter des règles d’investissement dérogatoires aux fonds agréés. L’investissement dans ces fonds présente des risques spécifiques, notamment un risque de perte en capital et une liquidité très limitée (fonds bloqués sur une longue durée).

En cliquant sur « Valider et Continuer », vous reconnaissez avoir pris connaissance de ces risques et vous attestez remplir les critères requis pour accéder à ces informations, conformément aux réglementations en vigueur.

Avertissement – Risques FCPR (Fonds Commun de Placement à Risques)

Cette section du site est réservée aux Investisseurs ayant une parfaite compréhension du capital-investissement. L’investissement dans ce un FCPR est un placement de long terme (horizon supérieur à 5) et présente des risques spécifiques dont un risque de perte en capital (le capital investi n’est pas garanti) et un risque d’illiquidité (vos parts sont investies dans des titres de capital, ou donnant accès au capital de sociétés non cotées, marché de nature peu liquide. Ainsi, vos parts sont bloquées pendant toute la durée de vie du fonds).

Aucun engagement ni aucune garantie ne sont donnés quant aux résultats ou à l’atteinte des objectifs de rentabilité qui pourraient être mentionnés sur le site internet d’Extendam. Avant toute décision, il est impératif de consulter des conseillers financiers, fiscaux et juridiques indépendants afin d’évaluer la compatibilité d’un investissement avec votre situation personnelle et votre tolérance au risque. L’investisseur potentiel doit consulter attentivement le Règlement d’un Fonds et procéder à une analyse complète des risques et avantages liés à ce type de produit.

En cliquant sur « Valider et Continuer », vous reconnaissez avoir pris connaissance de ces avertissements et vous vous engagez à consulter le Document d’Information Clé pour l’Investisseur (DICI) pour une description détaillée des risques et des frais avant toute décision d’investissement, conformément aux réglementations en vigueur.