Accueil > Investir > Nos fonds d’investissements hôteliers > HÔTELS SÉLECTION EUROPE N°4
1452195 cmjn
53
jours
Restants avant la clôture

HÔTELS SÉLECTION EUROPE N°4

Date de clôture 31/12/2025
FCPR
Résumé de la stratégie du fonds

Le FCPR HÔTELS SÉLECTION EUROPE N°4* cible majoritairement des hôtels économiques et milieu de gamme, comptant entre 50 et 250 chambres. La stratégie repose sur l’acquisition conjointe des murs et des fonds de commerce afin de combiner valorisation immobilière et performance d’exploitation. Le fonds privilégie des actifs existants, s’inscrivant dans une démarche de non-artificialisation des sols. Il s’oriente vers des établissements sous-performants par rapport à leur marché, nécessitant un repositionnement ou des travaux de rénovation. Ces hôtels sont destinés à accueillir une clientèle diversifiée, à la fois domestique et internationale, d’affaires comme de loisirs.


*Investir comporte des risques, notamment un risque de perte en capital. Les informations présentées sont purement indicatives et ne constituent en aucun cas une garantie.

Durée du placement 6 ans et demi*

*Avec prorogation possible de deux fois un an sur décision de la Société de Gestion, soit jusqu’au 30 septembre 2033 maximum.

TRI* net cible 6%

Net annuel de tous frais de fonctionnement et de gestion, calculé sur la durée de vie maximale du fonds, soit 8 ans et demi.

*TRI (taux de rentabilité interne annualisé) : TRI communiqué à titre indicatif, net de tous frais de fonctionnement et de gestion, selon les hypothèses de la Société de Gestion. Cet objectif de performance correspond au TRI calculé sur la durée de vie maximale du Fonds, soit 8 ans et demi (incluant la prorogation de deux (2) fois un an sur décision de la Société de Gestion). L’objectif de TRI n’est ni contractuel ni garanti. Le capital investi par l’Investisseur dans le Fonds peut être perdu partiellement ou en totalité.

Montant minimum d’investissement 5 000€

(hors droits d’entrée)

Valorisation : Semestrielle

Caractéristiques du fond

Pour plus de détails concernant les caractéristiques relatives aux principaux frais et TRI cible d’un Fonds, merci de vous référer à son Règlement.

01. STRUCTURE JURIDIQUE

FCPR (FONDS COMMUN DE PLACEMENT À RISQUES)

02. CODE ISIN

Parts A : FR001400RL83

03. DATE D’AGRÉMENT

20/08/2024

04. PRINCIPAUX FRAIS
  • Droit d’entrée 
  • Coûts récurrents prélevés chaque année dont commission de gestion de la société de gestion
  • Commission d’intéressement
05. DÉPOSITAIRE

Banque Fédérative du Crédit Mutuel

Principaux risques associés

L’investissement dans des titres de capital de sociétés non cotées ou donnant accès au capital comporte des risques spécifiques.

Les principaux risques sont :

Risque de liquidité

La faible liquidité des investissements dans des sociétés non cotées pourrait entraîner des difficultés à céder les titres, notamment à un montant inférieur à leur valorisation et par conséquent, une baisse de la valeur liquidative des parts du FPCI.

Risque de perte de capital

Le FPCI n’est pas un fonds à capital garanti.

Il est donc possible que le capital initialement investi ne soit pas restitué en tout ou partie.

Risque lié à l’absence de diversification suffisante :

Le FPCI ne constituera pas un portefeuille diversifié de participations tant sectoriel que géographique, et de ce fait, il existe un risque que la mauvaise performance des Sociétés du Portefeuille puisse avoir des conséquences négatives sur la performance globale du FPCI.

Risque hôtelier

Les investissements réalisés par le Fonds seront soumis aux risques inhérents aux fonds de commerce hôteliers exploités directement ou indirectement par les Sociétés du Portefeuille. Aucune assurance ne peut être donnée quant à la performance des actifs hôteliers et, donc, des Sociétés du Portefeuille du FPCI.

Risque de durabilité

Il s’agit du risque lié à un événement ou une situation dans le domaine environnemental, social ou de gouvernance qui, s’il survient pourrait avoir une incidence négative importante, réelle ou potentielle, sur la valeur de l’investissement.

Les avantages fiscaux sont présentés en l’état actuel de la réglementation fiscale applicable et sous réserve des évolutions fiscales qui pourraient intervenir postérieurement.

Notez que les risques présentés ci-dessus ne sont pas exhaustifs. Pour connaître l’ensemble des risques, merci de vous référer au Règlement du Fonds.

Votre prochain projet se trouve ici

Vous souhaitez explorer des opportunités dans le secteur hôtelier en Europe ? Découvrez nos solutions d'investissement disponibles.
  • Date de clôture 31/03/2026
    Durée de placement 6 ans et demi
    TRI net cible 7 à 8%**
    Montant minum d'investissement 100 000€
  • Date de clôture 01/01/2026
    Durée de placement 6 ans et demi
    TRI net cible Investisseurs avertis
    Montant minum d'investissement 100 000 €
iStock 1350662375
Contact
France
Espagne
Portugal
Allemagne
Pays-bas
Italie
Belgique
Formulaire de contact
logo sm

Vous êtes intéressé par l’investisement hôtelier?

Vous êtes

Informations importantes

Accès au site Internet

Cette section du site Internet s’adresse aux investisseurs non avertis par opposition aux investisseurs avertis tels que définis  au I. de  l’Article 423-49 du Règlement général de l’Autorité des marchés financiers et au I. de l’Article L.214-160 du Code monétaire et financier.

 

Les informations données sur ce site Internet visent à fournir des renseignements sur les produits de la société EXTENDAM autorisés à la vente dans le pays choisi.

Ce site Internet ne s’adresse pas aux personnes relevant d’une juridiction dans laquelle la publication du site Internet ou son accès est interdit(e) en raison de leur nationalité ou de leur lieu de résidence. Les personnes concernées par ces interdictions ne doivent pas accéder à ce site Internet. Les personnes accédant au site Internet savent qu’elles sont seules responsables du respect des lois et réglementations applicables dans leur pays de résidence et/ou de nationalité. En cas de doute, elles devront demander conseil à leur conseiller fiscaliste, avocat et/ou conseiller financier indépendant.

Absence de conseil ou d’offre

Les informations figurant sur ce site Internet ne sauraient être assimilées à une offre ou une sollicitation de transaction dans une juridiction dans laquelle ladite offre ou sollicitation serait illégale ou dans laquelle la personne à l’origine de ladite offre ou sollicitation n’est pas autorisée à agir. Les informations figurant sur ce site Internet sont fournies à titre informatif uniquement et ne constituent pas une publicité/commercialisation active, une recommandation personnelle, ou un conseil d’investissement. Ces informations ne sont pas exhaustives, peuvent évoluer dans le temps et être mises à jour par EXTENDAM, sans préavis et à tout moment.

La réglementation propre à chaque pays concernant le mode de commercialisation d’un instrument financier varie en fonction des pays et de votre qualité (notamment en tant que client non professionnel ou toute notion équivalente). Si vous avez le moindre doute sur la capacité de commercialisation de cet OPC, nous vous invitons à vous rapprocher de votre conseiller habituel. Aucun OPC ne peut être proposé à une personne si la loi de son pays d’origine ou de tout autre pays qui la concernerait ou concernerait le produit l’interdit.

Vous êtes seul responsable du choix de votre pays de nationalité ou de résidence et de la sélection du site de votre pays. Vous déclarez que ce choix est conforme à toutes les lois et réglementations qui sont applicables à votre pays de nationalité ou de résidence, dans le cas contraire, ce choix se fait sous votre seule responsabilité.

Informations réglementaires

L’ensemble de la documentation juridique des FIA est accessible sur simple demande auprès du Service clients d’EXTENDAM. Les autres documents réglementaires sont disponibles auprès d’EXTENDAM. Toute souscription dans un OPC ou dans un produit doit se faire après avoir pris connaissance des documents réglementaires en vigueur.

Absence d’assurance ou de garantie

L’ensemble des données et documents ont été obtenus auprès de sources jugées fiables. Toutefois, la précision de ces données et documents n’est pas garantie. Les données, commentaires et analyses fournis sur ce site Internet reflètent l’opinion de la société EXTENDAM sur les marchés, leur évolution, leur réglementation et leur fiscalité. Cette opinion se fonde sur son expertise, les analyses économiques et informations dont elle dispose à ce jour. Ces données, commentaires et analyses sont soumis à modification sans préavis. Les informations fournies sur ce site Internet ne sauraient toutefois constituer un quelconque engagement ou garantie de la part de la société EXTENDAM.

Informations sur les risques

Tout investissement comporte des risques spécifiques. Tout investisseur potentiel doit au préalable se rapprocher de son prestataire ou conseiller afin de se forger sa propre opinion sur les risques inhérents à chaque investissement indépendamment de la société EXTENDAM en vue de déterminer l’adéquation de cet investissement avec sa situation patrimoniale et personnelle. Avant de prendre une quelconque décision d’investissement, les investisseurs doivent prendre connaissance des documents contractuels et règlementaires pertinents,notamment les politiques d’investissement, le Document d’informations clés, le Règlement et s’informer sur les facteurs de risque. Ils doivent veiller à pleinement comprendre les risques associés à l’investissement et doivent également tenir compte de leurs propres objectifs d’investissement ainsi que leur niveau de tolérance au risque.

Informations sur les performances d’investissement

Les performances passées ne constituent pas un indicateur fiable des performances futures. Les fluctuations du marché et des taux de change peuvent provoquer une baisse ou une hausse de la valeur en capital des investissements et revenus y afférents ; l’investisseur pourra ne pas récupérer les montants investis à l’origine.

Nos Fonds n’offrent aucune garantie de rendement ou de performance et présentent un risque de perte en capital. Les performances passées ne doivent pas être l’élément central de votre décision d’investissement.

Les données de performance ne tiennent pas compte des commissions et frais perçus lors de l’émission et du rachat des parts, et ne tiennent pas compte des frais fiscaux imposés par le pays de résidence de l’investisseur.

La référence à un classement ou à un prix ne préjuge pas des classements ou des prix futurs des instruments financiers ou du gestionnaire.

EXTENDAM décline toute responsabilité en cas de perte ou dommage résultant de l’utilisation ou de la confiance accordée aux informations fournies, y compris, mais non exclusivement, toute perte de bénéfice ou tout autre dommage direct ou consécutif.

Droit d’auteur

Toute reproduction totale ou partielle du contenu de ces pages est interdite, sous réserve des restrictions indiquées ci-après. Les pages du site Internet peuvent être téléchargées sur disque dur ou imprimées pour votre usage personnel, à condition de copier la présente mention sur chaque exemplaire, de n’apporter aucune modification à ces pages et de ne pas faire usage de tout ou partie de ces pages dans une autre œuvre ou publication sur quelque support que ce soit. 

“Les informations figurant sur ce site sont protégées par le droit d’auteur et tous les droits sont réservés. Elles ne peuvent être ni reproduites, ni copiées, ni redistribuées en totalité ou en partie.”

Mise en garde technique

L’utilisateur du site Internet reconnaît disposer de la compétence et des moyens nécessaires pour accéder à ce site et l’utiliser. À cet effet, l’utilisateur reconnaît avoir vérifié que la configuration informatique utilisée ne contient aucun virus et qu’elle est en bon état de fonctionnement. Par ailleurs, avant toute utilisation du site Internet, l’utilisateur reconnaît s’être assuré que le navigateur utilisé permet un accès sécurisé au site. Le site Internet est accessible 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, à l’exception des cas de force majeure, des difficultés d’ordre technique et/ou informatique et/ou des difficultés de télécommunications et/ou de maintenance. Le propriétaire du site Internet décline toute responsabilité relative aux défauts techniques qui seraient détectés lors de l’utilisation du site Internet. Le propriétaire du site Internet met tout en œuvre, dans le cadre d’une obligation générale de moyens, pour mettre à la disposition de ses utilisateurs un site sécurisé.

Ce site Internet n’est pas destiné aux citoyens ou résidents des États-Unis d’Amérique ou à des «U.S. Persons» tel que ce terme est défini dans le «Regulation S» de la loi américaine de 1933 sur les valeurs mobilières. Aucun Fonds présenté ici ne peut être proposé ou vendu directement ou indirectement aux États-Unis d’Amérique à des résidents et citoyens des États-Unis d’Amérique et à des «U.S. Persons».

En cliquant sur le bouton « J’accepte », vous reconnaissez avoir lu et compris cette page, vous acceptez de vous conformer à son contenu et vous confirmez que vous accédez à ce site Internet conformément aux lois et réglementations de la juridiction ou du pays dans lequel vous résidez.

Informations importantes

Accès au site Internet

Cette section du site Internet s’adresse aux investisseurs professionnels tels que définis dans la l’Annexe II de la Directive 2014/65/UE  et dans l’Article L.533-16 du Code monétaire et financier.

Informations importantes

Accès au site Internet

Cette section du site Internet s’adresse aux investisseurs avertis tels que définis au I. de  l’Article 423-49 du Règlement général de l’Autorité des marchés financiers et au I. de l’Article L.214-160 du Code monétaire et financier.