Investir dans l’hôtellerie avec le Club Deal

Nous répondons à toutes vos questions sur les Club Deal

• Qu'est-ce qu'un Club Deal ?

  Un Club Deal est un investissement collectif qui permet à un groupe restreint d’investisseurs de participer à des opérations de taille significative, généralement dans l’immobilier ou le private equity. Ce type d’opération permet d’accéder à des opportunités d’investissement qui seraient difficiles à saisir individuellement.

  Le Club Deal est un mode d’investissement généralement privilégié en immobilier et en private equity. Contrairement à un fonds discrétionnaire, où la société de gestion déploie les capitaux sur plusieurs opérations, le Club Deal rassemble généralement un groupe d’investisseurs autour d’une seule opportunité clairement définie en amont.

  L’investissement dans un FPCI sous forme de Club Deal est réservé aux investisseurs avertis[***] et comporte des risques significatifs. Il est recommandé de consulter un conseiller financier avant toute décision d’investissement.

• Les principaux risques d’un investissement dans un FPCI sous forme de Club Deal

  Investir dans un FPCI sous forme de Club Deal revient à financer des sociétés non cotées, souvent dans des secteurs spécifiques comme l’hôtellerie. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et ne sont pas constantes dans le temps. Ce type d’investissement comporte des risques spécifiques, notamment un risque de perte en capital.

  • Risque de perte de capital : L’investissement dans un FPCI ne bénéficie d’aucune garantie en capital. En cas de mauvaise performance des actifs du portefeuille ou d’une conjoncture économique défavorable, les investisseurs peuvent perdre tout ou partie de leur capital investi.
  • Risque lié à la durée de blocage des parts pour les porteurs : Les demandes de rachat de Parts ne sont pas autorisées pendant la durée de vie du FPCI, le cas échéant prorogée.
  • Risque de liquidité : Le FPCI est principalement investi en sociétés non cotées. La Société de Gestion pourra donc éprouver des difficultés à céder les titres dans les délais.
  • Risque lié à l’absence de diversification suffisante : Le FPCI ne constituera pas un portefeuille diversifié de participations tant sectorielles que géographique, et, de ce fait, il existe un risque que la mauvaise performance des Sociétés du Portefeuille puisse avoir des conséquences négatives sur la performance globale du Fonds.
  • Risque de durabilité : Il s’agit du risque lié à un événement ou une situation dans le domaine environnemental, social ou de gouvernance qui, s’il survient, pourrait avoir une incidence négative importante, réelle ou potentielle, sur la valeur de l’investissement.
  • Risque hôtelier : Les investissements réalisés par le Fonds seront soumis aux risques inhérents aux fonds de commerce hôtelier exploités directement ou indirectement par les Sociétés du Portefeuille. Aucune assurance ne peut être donnée quant à la performance des actifs hôteliers et donc, des Sociétés du Portefeuille du Fonds.

  Pour plus d’informations concernant les risques d’un FPCI, il convient de se référer à son Règlement.

• Quelle est la durée des Club Deal ?

  Un FPCI sous forme de Club Deal a une durée qui peut varier en fonction des dispositions prévues dans le Règlement du Fonds. Traditionnellement, cette durée est fixée à 10 ans, avec une possibilité de prorogation. Cette durée peut évoluer en fonction des modifications législatives. La loi Attractivité n° 2024-537 du 13 juin 2024 a porté le délai maximum de blocage des demandes de rachat de parts de ces fonds de 10 à 15 ans.

  Chez Extendam, la durée de nos FPCI sous forme de Club Deal sont généralement de 6 ans et demi, prorogeable deux fois un an sur décision de la Société de gestion. Cette durée est indicative et susceptible d’être modifiée en fonction des caractéristiques spécifiques de chaque fonds.

  Pour plus de détails, il convient de se référer au Règlement du Fonds.

• Quelles sont les modalités de sortie d'un Club Deal hôtelier ?

  Nos Club Deal sont des Fonds Professionnels de Capital Investissement (FPCI). Ce type de fonds comporte des risques, notamment un risque de perte en capital et le blocage des parts pour les porteurs pendant toute la durée de vie du Fonds, le cas échéant, prorogée.

  Les parts sont généralement bloquées pour une période minimale (6 ans et demi chez Extendam pour la plupart de nos FPCI), durée pouvant varier en fonction des dispositions prévues dans le Règlement du Fonds.

  Aucune demande de rachat de parts n’est autorisée pendant la durée de vie du FPCI, y compris en cas de prorogation. L’investissement dans un FPCI est réservé aux investisseurs avertis et comporte des risques significatifs.

  Il est recommandé de consulter un conseiller financier avant toute décision d’investissement.

• Pourquoi choisir Extendam pour un Club Deal hôtelier ?

  Extendam fait partie des leaders de la gestion d’actifs hôteliers en Europe, offrant :

  • Une expertise combinant connaissances opérationnelles et compétences financières dans le secteur hôtelier
  • Un track record de performances significatif
  • Une approche d’investissement que nous souhaitons responsable et orientée vers la création de valeur
  • Des partenariats solides avec des exploitants hôteliers européens reconnus

  Investir comporte des risques, notamment un risque de perte en capital.